未缴纳房产税和土地使用税，法律风险不容忽视，以下为您具体说明：
1. 经济损失方面：未缴纳会产生滞纳金与罚款，导致经济负担加重。例如，某企业有厂房一处，应缴房产税和土地使用税合计10万元，逾期30天未缴。按规定，滞纳金按日加收滞纳税款万分之五，即100000×
0.05%×30=1500元。若经税务机关责令限期缴纳后仍未缴纳，还可能被处以5万至50万元罚款，无疑会给企业带来额外经济压力。
2. 信用影响方面：未缴纳可能影响纳税人信用记录。税务机关会将欠税信息纳入信用系统，对其生产经营、融资信贷等产生不利影响。比如，某人因未缴纳自有房产房产税被列入失信名单，申请银行贷款时，银行可能因不良信用记录拒绝放贷或提高贷款条件。
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处理未缴纳房产税和土地使用税的后果时，部分特殊情况或例外情形会对结果产生影响：
1. 不可抗力导致无法缴纳：若纳税人因自然灾害、战争等不可抗力无法按时缴纳，这种特殊情况可能影响后果处理。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条，纳税人因特殊困难不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可延期缴纳，最长不超过三个月。在此情形下，向税务机关申请延期并获批准后，延期内缴纳无需滞纳金和罚款。
2. 税务机关存在过错：若因税务机关未及时通知申报纳税、税收政策宣传不到位等原因导致纳税人未缴，也会影响后果处理。相关法律规定，因税务机关责任致使纳税人、扣缴义务人未缴或少缴税款的，税务机关三年内可要求补缴税款，但不得加收滞纳金。此时纳税人只需补缴税款，无需承担滞纳金和罚款。
3. 已过追征期：对于因纳税人计算错误等失误未缴或少缴的，税务机关三年内可追征税款、滞纳金；特殊情况追征期可延长至五年。若超过追征期，税务机关不得再追征，纳税人也无需补缴。
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您询问的未缴纳房产税和土地使用税的后果，需结合具体情况分析，以下详细说明不同情形下的法律后果：未缴纳将面临包括罚款、滞纳金在内的法律责任。
1. 未按规定期限缴纳的，税务机关会责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2. 经责令限期缴纳后仍逾期未缴的，税务机关除追缴税款、滞纳金外，还可处不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
3. 若采取欺骗、隐瞒手段虚假申报或不申报，逃避缴纳数额较大且占应纳税额百分之十以上的，可能构成逃税罪，面临刑事处罚。
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针对您关注的未缴纳房产税和土地使用税的后果，可依据相关法律法规具体分析。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”第六十八条规定：“纳税人、扣缴义务人在规定期限内不缴或者少缴应纳或者应解缴的税款，经税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关除依照本法第四十条的规定采取强制执行措施追缴其不缴或者少缴的税款外，可以处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。”

在未缴纳房产税和土地使用税的情况中，纳税人均有按期纳税义务。未按期缴纳首先会产生滞纳金，这是对逾期行为的经济惩罚，按日计算且随时间增加。若经责令限期缴纳后仍未缴纳，就会面临罚款，幅度为不缴或少缴税款的百分之五十以上五倍以下，带来额外经济损失。因此，未缴纳是违反税收征管法的行为，需承担相应法律责任。

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